对于购房者来说，买房最关心的事情恐怕就是房价涨跌了，如果刚买完房子，房价就跌了，那岂不是意味着血汗钱白白蒸发了吗?因此，买房前，购房者也是需要大致的判断一下房价走势。那么问题来了，2018年下半年房价走势会如何呢?其实，以下这5大现象早已告诉你答案了，不信，请看小编的解答。

一、7月多地加码楼市调控2018年刚进入下半年，全国就已有多个地方开始加码楼市调控了，当然了，在楼市调控的大背景下，房价虽然不会出现快速大涨的情况，但小幅稳步上涨却无可避免。因此，只要楼市调控一直都在加码，那么房价也将会持续稳步上涨。换言之，也就是说，若购房者你还在担心自己刚买了房子，房价就会下跌的话，那么，就请大可放心了。

二、毕业季房租又涨了相信大家都知道，每年的7月就是毕业季。也就是说，又到一年毕业季了，又有一大批应届大学毕业生涌入了社会，这样一来，无疑是会大大刺激租房市场，而房租也必然会迎来一波大涨。而在房租不断上涨的情况下，那些已有积蓄的刚需族必然会在下半年尽快买房，以此来规避房租上涨的风险。一旦购房需求得到放大，那么房价怎么可能不涨呢?因此，还在渴望房价会跌的人，必然是要失望了。

三、房贷利率连涨18个月到了6月份，全国房贷利率已连涨了18个月，在此大背景下，购房者的买房成本也在不断增加。而随着购房成本的不断增加，购房者是不愿意看到和听到房价下跌的消息，他们只会想着房价能够更加的上涨，因此，市场也将延续上涨之势。

四、人才争夺激烈目前，各大城市都在争夺人才，并推出了很多诱人的政策，相信这些新闻大家都是很清楚的。当然，一旦各大城市都在争夺人才了，那么，势必就使不少人才不断涌现一些大城市，这样一来，也大大增加了当地的购房需求，在此情况下，房价必然也会得到催高。

五、地价居高不下一般来说，地价在很大程度上是会决定着房价的高低。因此，就目前来看，开发商还是十分热衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情况下，房价也就有了支撑，怎么可能不涨呢?其实，开发商们之所以还敢拿昂贵的地，就说明了楼市的市场还是非常明朗的。也就是说，房价在近段时间内都是会涨的。